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作者:传奇私服… 来源:本站原创 点击数: 更新时间:2017-3-7 3:11:12
魔域私服一条龙开服服务 魔兽私服开服一条龙服务 传奇私服开区一条龙服务 月租120元 众所周知,中国,普通劳动者需要省吃节用攒一辈子的钱才能勉强买间自己的房子,但房地产业(加上建筑业)对中国总体经济的贡献能力却只有,这就意味着严重的行业失衡。毫无疑问,令劳动者不堪重负的高房价,正充当着一个吸血鬼,将过多的居民消费货币浪费在实质上对国家经济贡献力很有限的行业开支上了理论上,居民消费货币充当着居民需求之源,是个各行各业都在切分的大蛋饼,贡献小的行业切得最大块,换句话说,必然意味贡献大的行业将会吃不饱中国现在喜欢讲“扩大内需”,我们就讲扩大内需:为什么中国经济“内需不足”呢? 其他讲法都不是本质, 中国“内需不足”的本质,恰恰就是因为居民消费货币蛋饼切分不合理,造成了少数行业坐享暴利,而大多数行业吃不饱的这种状况如果,各行各业都能恰如其分,依照自己的贡献度切分内需蛋饼,维持了行业经济发展的基本平衡,普遍产能过剩而“内需不足”不会成为全社会的一致呼声因为现有金融体系是封闭的,必须“量入为出”,而居民的收入水平,受制于现实经济发展水平,短时间不可能大幅提高(官方公布2008年人均收入2000美元,你能指望今年一下子提升到5000美元吗?那是不可能的!),这导致我们的扩内需政策,必须在稳步提高居民收入水平和改善收入结构之外,将焦点放在改善居民的消费支出构成上很简单!用行业贡献与获利水平的基本平衡法则,去宏观调控物价,铲除暴利行业,释放其他需要重点扶持行业的消费动能。比方说呢? 如果中国能够通过一定手法,将国民 人均住房消费成本降低至现在的一半以下,则即相当于冰川消融,向其他行业释放了年均不下万亿的消费动能,原先攒钱买房的,很可能因此有实力调整计划给自己添辆新车、或者相应增加自己的教育、旅游及购物预算。在国民收入水平短期不能大幅提升的背景下,有什么能比这个更加卓有成效?——除了加强社保,其他恐怕很难找到!该怎样才能把居民人均住房消费成本减半? 有一句话叫做:“ 造不如买,买不如租”,住房尤其如此。加大廉租房建设比重,扩张廉租房保障的覆盖范围,让大多数人习惯于租住廉租房,而让少数人惦记买私房即可廉租房是什么?西方工业革命时期,任何工厂煤矿附近都会建设大量的居民区,任何流动人口都可以自由入住,这确保了资本主义工业早期的迅猛发展。廉租房就应该是这种东西,它的 主要服务对象是那些 城市流动人口和广大的青年工薪阶层。经济适用房是什么?它的 目标人群是在那些 城市常住人口的中低端收入者,和流动人口中趋向半稳定状态的白领和中下级管理层市场分析,中国目前的住房消费人群,以上都集中在上述两个区间段。本人也是一个打工者,据经验估计,大致有以上廉租房、左右的经济适用房需求比重,而那些有实力买 高端私房的新增 富裕城市常住居民,大致只有左右现在中国的房地产行业,是个什么状况?——整个颠倒!——新开楼盘,经济适用房建设比重不超过5廉租房可能更低不超过3,其余全是高档私房,逼着所有人必须做“房奴”、穷其一生节用缩食为一栋房子拼命,而“有房有车才能结婚”的婚恋魔咒,更是搞得大多数青年普通劳动者前途一片漆黑,普遍生活在痛苦边缘(资料引述:据《2005年房地产蓝皮书》公布,经济适用房完成投资比重仅占3.59%,据吴敬琏称中国的租房比例为15%,其中多数应为流动人口散租,个人估计政府概念中廉租房住户,只怕连3%的比例都达不到……) 综上所述,都说中国的房地产,目前面临很大危机,这个危机本质上是什么?难道只是所谓的“高房价”吗?——房价再高也有人买,这算是什么危机?中国房地产的真正危机是在,商人们追逐暴利,无视国人真实的消费需求,该造的房子不造,不该造的房子造的太多,因而逼着整个房产行业走上了一条畸形发展欲罢不能的错误道路造房子,本是为了满足国民的现有住房需求,但商人们利欲熏心,无视居民的现实需求构成,只知道造贵房子,国人消费能力许可范围内的房产却基本断供,逼着本该住廉租房的人只能去买私房,你想大多数人不想沦为房奴又怎么可能?
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